Pronájem bytu 2+1 76 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme nezařízený ateliér 2+1 k pronájmu o velikosti 76 m2 se zimní zahradou, situovaný ve 2. nadzemním podlaží budovy. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 1 - Staré Město, disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou (zastávka Národní třída je vzdálena 2 minuty chůze od budovy).</p><p><br></p><p>Tento unikátní ateliér k pronájmu dispozičně nabízí vstupní chodbu, průchozí kuchyň s jedním pokojem, druhým větším pokojem, který má přístup na zimní zahradu a koupelnu.</p><p><br></p><p>Nabízíme nezařízený ateliér s teracovou podlahou. Součástí prostoru je vstupní chodba s vestavěnou skříní, kuchyňská linka vybavená troubou a varnou deskou a vlastní sprchový kout.</p><p><br></p><p>Bydlení v srdci staré Prahy, podél pravého břehu řeky Vltavy. V okruhu 10 minut chůze jsou zastávky MHD - 3 stanice metra (Staroměstská, Národní třída, Můstek), autobusy a tramvaje. Na dálnici dojedete autem za 17 minut a na letiště Václava Havla za 22 minut. V pěší dostupnosti leží nákupní centrum Palladium, obchodní domy Kotva, Havelské tržiště, nemocnice s lékárnou, banky, úřady, restaurace, kavárny a bary. V sousedství najdete Staroměstské náměstí, Starou židovskou čtvrť, Karlův most, Rudolfinum, divadla nebo Pařížskou ulici s luxusními butiky světových značek. V okolí nemovitosti se nachází několik mateřských, základních, středních a vysokých škol. Pro volnočasové aktivity můžete využít Letenské sady, Park Lannova nebo cyklostezku na náplavce Vltavy.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
497 m
školka
98 m
lékař
169 m
metro
162 m
pošta
611 m
restaurace
33 m
škola
152 m
obchod
87 m
vlak
1163 m
Odhad reálné ceny
36 059 Kč
rozpětí 30 547 – 39 715 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 895 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 162 · váha 62 %
Model z dat
34 693 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 477 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 37 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 693 Kč (rozpětí 29 422 Kč – 41 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Národní třída)
- Nádraží
- 271 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |