Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 3+kk o velikosti 73.1 m² s terasou 22 m², situovaný v 5. NP domu s výtahem a nádherným panoramatickým výhledem na město. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 8 - Libeň disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou.</p><p><br></p><p>Byt nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na západně orientovanou terasu, dvě ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí nájmu je parkování v podzemní garáži a sklep o velikosti 15 m².</p><p><br></p><p>Vstupní chodba nabízí praktický vestavěný nábytek a navazuje na prostorný obývací pokoj, do kterého vedou elegantní dvoukřídlé dveře. Z obývací části se otevírá příjemný výhled na panorama města. Kuchyňský kout je plně vybaven kvalitními spotřebiči Miele, včetně sklokeramické varné desky, trouby, chladničky s mrazákem a myčky nádobí. Koupelna je vybavena vanou a pračkou. Všechny místnosti disponují francouzskými okny se západní orientací, která zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň umožňují přímý vstup na terasu. Komfort bydlení dále zvyšují kvalitní kobercové krytiny v obytných místnostech.</p><p><br></p><p>Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Na stanici metra Kobylisy a Palmovka se MHD dostanete přibližně za 10 minut. Autem dojedete na městský okruh zhruba za 1 minutu, na letiště Václava Havla za 24 minut a do nákupního a zábavního centra Letňany za 5 minut. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost – mateřské, základní i střední školy, dále lékaři, lékárny, poliklinika, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a pošta. Pro volnočasové aktivity lze využít Sportcentrum Koráb, venkovní posilovnu, sportovní halu, tenisové kurty, koupaliště nebo psí hřiště. K procházkám vybízejí přírodní parky Draháň–Troja a Dlážděnka, případně sportovní park Rokoska.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
407 m
MHD
289 m
školka
101 m
lékař
162 m
metro
1049 m
pošta
1317 m
restaurace
114 m
škola
91 m
obchod
1273 m
vlak
2018 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
31 489 Kč
rozpětí 26 912 – 35 812 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 600 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 653 · váha 61 %
Model z dat
33 134 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 532 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 30 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 134 Kč (rozpětí 28 100 Kč – 39 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Bulovka)
- Nádraží
- 1225 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |