Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný, světlý, částečně zařízený  byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 68m2 s komorou a balkonem. 

Byt se nachází ve 5.NP cihlového domu, který je součástí rezidenčního bydlení na pražském Barrandově. 

Byt se skládá z centrální, vstupní chodby, velké komory, samostatné toalety, koupelny zařízené vanou, pračkou, umyvadlem a drobným koupelnovým nábytkem. 

Obývací pokoj se vstupem na balkón, s nádherným výhledem do zeleně a dále na Prahu. 

Ložnice, rovněž s výhledem do zeleně je zařízena velkou, vestavnou šatní skříní. 

Zcela nová kuchyňská linka, zhotovená na míru je vybavena všemi vestavnými spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka, vestavná mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska, odtahová digestoř a trouba. 

Byt se nachází v klidné, přesto velmi dobře dopravné dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností na dosah, na pražském Barrandově -  jen pár kroků od domu je hypermarket Albert. Necelých 5 minut chůze se nachází tramvajová zastávka Poliklinika Barrandov s přímým spojením na Smíchov, kam se dostanete za cca 15 minut. Dále zde najdete kompletní síť menších obchodů a služeb, základní i mateřské školy. Zdravotnické zařízení Poliklinika Barrandov je od domu 5 minut chůze, stejně tak Aqua Park Barrandov. Pro vycházky a sportovní vyžití je Vám k dispozici nedaleké Prokopské údolí, které je vzdálené 10 minut chůze od domu. 

K bytu je možné pronajmout garážové parkovací stání, umístěné ve vedlejším domě. 

Byt je k dispozici k okamžitému, dlouhodobému bydlení.

Parametry

Cena: 28 900 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 327 m školka 208 m lékař 387 m metro 2765 m pošta 528 m restaurace 316 m škola 208 m obchod 1745 m vlak 1759 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 677 Kč

rozpětí 25 727 – 32 444 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 543 · váha 63 %

Model z dat 28 357 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 715 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 30 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 357 Kč (rozpětí 24 049 Kč – 33 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Štěpařská)
Nádraží: 1767 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno