Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Háje · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi příjemný a světlý byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 30 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4  Chodov.
Byt nabízí praktické uspořádání. Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s WC a pračkou a do hlavního obytného pokoje. Samostatný kuchyňský kout s oknem je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí, mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Na podlahách je plovoucí podlaha a keramická dlažba.
Byt se pronajímá částečně zařízený a je připraven k nastěhování od 1. 10. 2026.
Velkou výhodou je vyhledávaná lokalita s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra C  Háje je v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost  obchody, restaurace, lékaře, poštu i sportovní vyžití. K odpočinku láká nedaleký Milíčovský les a rybníky, Hostivařský lesopark nebo Plavecký areál Jižní Město.

Základní informace:
dispozice: 1+kk
podlahová plocha: 30 m²
druhé patro 
částečně zařízený
bezpečnostní vstupní dveře
volný od 1. 10. 2026
Cena:
nájemné: 17 000 Kč / měsíc 
zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc + energie 700 Kč
vratná kauce: 20 000 Kč
provize: 17000 +dph

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dagmar-holcova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 833 m MHD 410 m školka 217 m lékař 437 m metro 1268 m pošta 826 m restaurace 219 m škola 521 m obchod 982 m vlak 2480 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 164 Kč

rozpětí 13 089 – 18 197 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 978 · váha 59 %

Model z dat 16 801 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 388 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 15 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 801 Kč (rozpětí 14 249 Kč – 20 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m (Donovalská)
Nádraží: 1286 m (Opatov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno