Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemný byt 1+kk v klidné a vyhledávané lokalitě Chodova s výbornou dostupností do centra. Byt o celkové výměře 31 m² se nachází ve 2. patře a je částečně zařízený, takže je připravený k pohodlnému bydlení. K bytu náleží také praktická sklepní kóje.

Byt se nachází v atraktivní části Chodova, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. Stanice metra Chodov je v pohodlné docházkové vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete přibližně za 15 minut. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace i možnosti pro sport a odpočinek.

Příjemné bydlení v klidném prostředí, přitom jen pár minut od centra Prahy. Těšíme se na prohlídku :)

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gentl-cz-realitni-investicni-expert

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 530 m MHD 90 m školka 161 m lékař 551 m metro 874 m pošta 1114 m restaurace 189 m škola 131 m obchod 977 m vlak 2774 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 224 Kč

rozpětí 14 206 – 19 277 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 395 · váha 60 %

Model z dat 16 279 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 092 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 16 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 279 Kč (rozpětí 13 806 Kč – 19 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Benkova)
Nádraží: 904 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno