Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásně světlý a kompletně zařízený byt 2+kk, který byl navržen na míru architektem s důrazem na promyšlené využití prostoru, funkčnost a nadčasový design.
Byt se nachází v Milevské ulici v Praze 4, v moderní a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Lokalita je součástí technologického a administrativního centra Prahy, v blízkosti významných kancelářských a technologických společností, obchodů, služeb i možností pro volnočasové aktivity.
Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu a je orientován na východ a západ, díky čemuž je krásně světlý po celý den. Hlavní obytný prostor tvoří propojený kuchyňský kout s jídelnou a obývacím pokojem, který nabízí příjemné a vzdušné prostředí pro každodenní bydlení.
Výraznou předností bytu je prostorná lodžie orientovaná do klidného parku.
Součástí bytu je také praktická šatna, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
329 m
MHD
72 m
školka
207 m
lékař
444 m
metro
559 m
pošta
628 m
restaurace
166 m
škola
363 m
obchod
406 m
vlak
1859 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 792 Kč
25 400 – 32 462 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 238 · váha 60 %
Model z dat
25 755 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 31 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 755 Kč (rozpětí 21 987 Kč – 29 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Sídliště Pankrác)
- Nádraží
- 549 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |