Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní a velmi světlý byt o dispozici 1+kk, který se nachází na 4. patře udržovaného bytového domu s výtahem v oblíbené části Prahy 14. Byt o celkové výměře 32 m² působí díky svému dispozičnímu řešení velmi vzdušně, k čemuž přispívá i příjemný balkon, který je ideálním místem pro relaxaci. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. 

Interiér je nabízen jako částečně zařízený. Obývací pokoj nabízí základní nábytek a vybavení. Srdcem bytu je vkusný kuchyňský kout, který je vybaven lednicí s mrazákem a elektrickou troubou. Součástí kuchyně je také praktický úložný prostor a jídelní kout. V hlavní obývací části je pro vaše pohodlí již připravena postel. Koupelna disponuje sprchovým koutem,, umyvadlem, toaletou a je rovněž vybavena pračkou.

Lokalita Farašova vyniká vynikající občanskou vybaveností a blízkostí přírody. Jen pár kroků od domu se nachází lesopark Arborka, který nabízí skvělé možnosti pro sport i odpočinek. V těsné blízkosti najdete také supermarket Albert, polikliniku, sportovní areály a příjemné restaurace. Výborné spojení s městem zajišťuje pravidelná autobusová doprava s rychlou vazbou na metro.

Parametry

Cena: 16 990 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1001 m MHD 206 m školka 706 m lékař 1147 m metro 1005 m pošta 1195 m restaurace 800 m škola 903 m obchod 1033 m vlak 935 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 833 Kč

rozpětí 14 491 – 19 089 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 019 · váha 62 %

Model z dat 16 802 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 405 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 17 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 802 Kč (rozpětí 14 249 Kč – 20 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Sicherova)
Nádraží: 912 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno