Pronájem bytu 3+1 114 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1, 114 m² – centrum Prahy

Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a velmi prostorný byt s atmosférou prvorepublikového bydlení, situovaný v atraktivní lokalitě v samotném centru Prahy.

Byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 114 m² je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro reprezentativní sídlo firmy či kancelář.

Byt je částečně vybaven:

•⁠  ⁠vestavěné skříně a úložné prostory
•⁠  ⁠postele a základní nábytek
•⁠  ⁠kuchyňská linka včetně spotřebičů

Na podlahách jsou dřevěné parkety, v koupelnách dlažba. Byt se nachází v udržovaném domě s výtahem.
Velkou předností je exkluzivní poloha v centru města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti:

•⁠  ⁠restaurace, kavárny, obchody
•⁠  ⁠školy a služby
•⁠  ⁠výborná dostupnost MHD (metro, tramvaj)

Tato lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, skvělé dopravní dostupnosti a pohodlného bydlení.

Byt je k dispozici ihned.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
Užitná plocha: 114 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 285 m školka 93 m lékař 159 m metro 411 m pošta 662 m restaurace 73 m škola 93 m obchod 516 m vlak 1696 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

51 305 Kč

rozpětí 44 495 – 56 940 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 51 234 · váha 63 %

Model z dat 52 171 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 37 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 51 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 171 Kč (rozpětí 44 245 Kč – 62 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Národní divadlo)
Nádraží: 449 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno