Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu designový světlý a slunný byt o dispozici 3+kk, s plochou 80 m2 a terasou cca 9 m2, ve 2. patře cihlového domu s výtahem v rezidenčním komplexu Podvinný mlýn, Praha 9, Vysočany. Jedná se o uzavřený areál s vlastní zahradou, parková úprava před domem, děti si zde mohou bez obav hrát. Je tu pohodové klidné a bezpečné místo k bydlení v sousedství parku Podviní s říčkou Rokytkou a cyklostezkami. Bytový komplex má ostrahu s recepcí 24/7 vč. kamerového systému v garáži.
Byt nabízíme zařízený (bez zahradního nábytku na terase, kožené sedačky v obývacím pokoji, televize, dekorací, matrací a postelových roštů).
Kuchyňský kout je vybavený spotřebiči zn. AEG: sklokeramickou varnou deskou, kombinovanou el. troubou s mikrovlnkou, myčkou, lednicí s mrazákem a digestoří. Obývací pokoj má vstup na prosluněnou prostornou terasu (cca 9 m2) , orientovanou na jih. V bytě jsou dále 2 ložnice, jedna je s manželskou postelí a skříní s velkým úložným prostorem a druhá je zařízená dětským nábytkem, lze využít i jako pracovnu. Obě ložnice jsou oddělené chodbou s vestavěnou skříní. Výhodou bytu jsou 2 koupelny: menší z nich je se sprchou a toaletou a je zde umístěná i pračka se sušičkou, druhá koupelna je s vanou a toaletou a má výhodu denního světla. Obě koupelny: italské a španělské obklady, švýcarský nábytek a sanita Laufen, německé baterie Hansgrohe.
V celém bytě jsou parkety, kuchyň a příslušenství mají dlažbu. V bytě jsou bezpečnostní vstupní dveře, francouzská okna a veškerý nábytek byl zhotoven na míru.
K nájmu patří i parkovací stání v garáži v suterénu domu za poplatek 2.000 Kč a dále prostorný sklep (5,3 m2).
V pěší dostupnosti cca 8 minut je metro linka B stanice Českomoravská. OC Fénix a OC Harfa cca 10 minut chůze, tramvajové zastávky na Sokolovské ulici.
Byt je volný ihned k nastěhování. Je vhodný pro pár nebo rodinu s max. 2 malými dětmi. Prosíme jen zájemce bez domácích mazlíčků a nekuřáky.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
564 m
MHD
437 m
školka
329 m
lékař
508 m
metro
570 m
pošta
875 m
restaurace
365 m
škola
637 m
obchod
767 m
vlak
630 m
Odhad reálné ceny
31 051 Kč
rozpětí 27 665 – 35 695 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 187 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 504 · váha 62 %
Model z dat
32 221 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 818 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 30 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 221 Kč (rozpětí 27 326 Kč – 38 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 461 m (Divadlo Gong)
- Nádraží
- 623 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |