Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně zařízený podkrovní byt 1+kk o výměře 37 m², který se nachází v 5. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Kamenická, Praha 7 – Holešovice. Velkou výhodou je atraktivní poloha v bezprostřední blízkosti Letenských sadů, parku Stromovka a veškerých služeb, které tato oblíbená čtvrť nabízí. Dispozice a vybavení Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s důrazem na komfort a dostatek úložných prostor. Součástí je vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi vyrobenými na míru a bezpečnostními vstupními dveřmi. Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, lednicí, myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. K dispozici je také rozkládací pohovka, jídelní stůl se židlemi a konferenční stolek. Součástí vybavení je rovněž mobilní klimatizace, která zajistí příjemné vnitřní klima i během horkých letních dnů. Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je samostatná. Součástí pronájmu je také sklep vhodný pro uskladnění kola, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Na podlahách je položena kombinace kvalitní dřevěné plovoucí podlahy a dlažby, která zajišťuje příjemný vzhled i snadnou údržbu. Občanská vybavenost V okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou supermarket, obchodní centrum Stromovka, restaurace, kavárny, bistra, lékárny, banky i další služby pro každodenní život. Holešovice patří mezi nejživější a nejvyhledávanější pražské čtvrti s bohatým kulturním a společenským vyžitím. Sport a volný čas Milovníci aktivního životního stylu ocení především blízkost Letenských sadů a parku Stromovka, které nabízejí ideální podmínky pro běh, cyklistiku, inline bruslení, venkovní cvičení i relaxaci v zeleni. V okolí se nachází také fitness centra, sportoviště a cyklostezky. Dopravní dostupnost Výborné spojení do centra Prahy zajišťuje tramvajová zastávka Kamenická vzdálená jen několik minut chůze od domu. Stanice metra C Vltavská je rovněž v pohodlné docházkové vzdálenosti. Do historického centra Prahy se dostanete během několika minut. Podmínky pronájmu . Vhodné pro jednotlivce nebo pár, bez zvířat . Vratná kauce pro majitele 25.000 Kč . Provize pro realitní kancelář 23.000 Kč . K nastěhování od 1.10. 2026, prohlídky jsou možné již nyní . Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě již nyní V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře, a to telefonicky, emailem nebo SMS. Večer a o víkendu, nebo při aktuální nedostupnosti telefonu, pište prosím email nebo sms.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (595 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
housein-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 484 m školka 146 m lékař 219 m metro 742 m pošta 431 m restaurace 200 m škola 180 m obchod 948 m vlak 671 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 722 Kč
rozpětí 16 832 – 23 608 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 333 · váha 58 %
Model z dat 22 101 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 18 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 101 Kč (rozpětí 18 743 Kč – 26 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Strossmayerovo náměstí)
Nádraží
386 m (Vltavská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno