Pronájem bytu 1+kk 43 m²

Praha, Lochkov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem praktického částečně zařízeného světlého 1+kk (43m2) bytu s  možností parkování nacházejícího se v 1.podlaží bytového domu pouze minutu od zastávky autobusu v městské části Lochkov.  

Lokalita: Dům se nachází na výhodné lokaci. Okamžitý přístup na Pražský okruh a dálnici D5 a D1, pouhých 20 min MHD na Smíchov. Zároveň je zde spojení s přírodou a klidný životní styl pro ty, kteří chtějí uniknout shonu velkoměsta. Parkování je možné na parkovišti před domem. 

Vybavení: bezpečnostní dveře, vestavěná skříň, dřevěné plovoucí podlahy, vana, pračka, myčka, mikrovlnná trouba, sporák s troubou, lednice.  Byt má svůj vlastní plynoměr a elektroměr.

Nájem: 15.000,-Kč/měsíc
Poplatky: 1100,- Kč + spotřeba plynu a elektřiny na nájemce
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
Kauce: 30.000,-Kč/měsíc

K dispozici ihned.
 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: faraon-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 2052 m MHD 49 m školka 72 m lékař 1983 m pošta 1876 m restaurace 1733 m škola 1735 m obchod 2421 m vlak 1979 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 783 Kč

rozpětí 15 886 – 20 232 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 18 613 · váha 63 %

Model z dat 16 506 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 18 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 506 Kč (rozpětí 13 999 Kč – 19 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Lochkov)
Nádraží: 2009 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno