Pronájem bytu 1+1 47 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k okamžitému pronájmu příjemný a světlý byt 1+1 v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit, v bezprostřední blízkosti Náměstí Míru. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu bez výtahu a díky orientaci ložnice do klidné ulice nabízí příjemné a nerušené bydlení.

Dispozice a vybavení:
vstupní chodba s přístupem na samostatnou toaletu,
prostorná a světlá ložnice orientovaná do klidné ulice,
plně vybavená kuchyň se spotřebiči – lednice s mrazákem, myčka na nádobí, trouba, varná deska a digestoř,
kuchyň s dostatkem prostoru pro jídelní stůl i menší obývací část,
koupelna s vanou a pračkou.

Byt se pronajímá bez nábytku, což nabízí budoucímu nájemci možnost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb.

Vratná kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů, provize realitní kanceláři je 1 měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 72 m školka 18 m lékař 71 m metro 221 m pošta 551 m restaurace 124 m škola 187 m obchod 908 m vlak 657 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 251 Kč

rozpětí 20 527 – 28 779 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 796 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 263 · váha 58 %

Model z dat 23 240 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 482 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 25 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 240 Kč (rozpětí 19 709 Kč – 27 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Římská)
Nádraží: 290 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno