Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 90 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem bytu 4+kk s lodgií v panelovém domě 3 minuty pěšky od stanice metra Luka. Nemovitost se nachází ve zvýšeném přízemí domu a prošla částečnou rekonstrukcí.. Nové vyzděné jádro a WC, elektřina v mědi. instalována nová kuchyňská linka. Byt nabízí ideální dispozici pro budoucího nájemce, všechny pokoje včetně koupelny a kuchyně jsou neprůchozí z centrální chodby. Dispozičně 3 neprůchozí pokoje, kuchyně s novou linkou, koupelna s vanou, oddělené WC, vstupní chodba, centrální chodba, velká lodžie a menší lodžie, která může sloužit jako odkládací prostor. Byt se bude nabízet jako nezařízený nábytkem a spotřebiči, k dispozici nová kuchyňská linka se sporákem. Do 6 osob, rodina a studenti ano. Vratná kauce 2 nájmů, provize 1 nájem. Klidná lokalita, v domě internet Vodafone, popř. optický kabel. Volné od 15.9., popř. 1.10., prohlídky po dohodě.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-mgr-jan-vodenka

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 142 m školka 63 m lékař 96 m metro 146 m pošta 932 m restaurace 171 m škola 372 m obchod 143 m vlak 1817 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

33 980 Kč
rozpětí 29 797 – 39 641 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 942 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 189 · váha 61 %
Model z dat 32 240 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 29 647 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 35 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 240 Kč (rozpětí 27 342 Kč – 38 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Kovářova - KD Mlejn)
Nádraží
240 m (Luka)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno