Pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K okamžitému pronájmu nabízíme stylový, plně zařízený byt s dispozicí 2+1, situovaný v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy – v Široké ulici v těsné blízkosti Pařížské ulice a pár kroků od Staroměstského náměstí.
Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží zrenovovaného secesního domu s moderním výtahem přímo v srdci historického centra Prahy. Interiér kombinuje původní architektonické prvky s důrazem na kvalitu materiálů, historický charakter a moderní technologie.
Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní hala, samostatná plně vybavená kuchyň, obývací pokoj, ložnice se solitérní vanou a vstupem na balkon, který je orientován do klidného vnitrobloku. Dále je zde koupelna se sprchou a toaletou a také technická místnost s pračkou a sušičkou. V interiéru byly použity vysoce kvalitní materiály – nové dřevěné parkety, štuky, kazetové dveře, stylová svítidla a plně funkční historická kachlová kamna. Byt je vybaven moderním bezpečnostním systémem včetně alarmu, videotelefonu a kamerového systému.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí a jedinečnou atmosféru historického centra. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Staroměstská v docházkové vzdálenosti, stejně jako tramvajové spoje, které umožňují rychlé spojení do všech částí města.
Poplatky spojené s užíváním bytu činí 4 900 Kč. Kauce činí dva měsíční nájmy. Nájemce je seznámen s provizí realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 52 000 Kč /měsíc (712 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
117 m
MHD
46 m
školka
180 m
lékař
323 m
metro
160 m
pošta
547 m
restaurace
53 m
škola
164 m
obchod
560 m
vlak
1119 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
52 000 Kč
712 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 588 Kč
29 015 – 35 593 Kč
Nabídka je 60 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -41 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 472 · váha 62 %
Model z dat
32 001 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 33 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 001 Kč (rozpětí 27 320 Kč – 37 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 52 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Pařížská)
- Nádraží
- 125 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |