Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu prostorný byt 2+kk o celkové ploše 52 m2, umístěný v 1. nadzemním podlaží domu na prestižní adrese Praha 2  Vinohrady, ulice Rumunská.

Plocha bytu: 52 m2
Patro: 1. NP
Nájemné: 27 500 Kč / měsíc
Poplatky za služby (vč. elektřiny a plynu): 4 500 Kč / měsíc
K nastěhování: od 1. 10. 2026

Dispozice a vybavení:
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny s vanou a toaletou.
Kuchyně je vybavena lednicí s mrazákem, varnou deskou, digestoří a dostatkem úložného prostoru. Byt je nabízen plně zařízený  včetně veškerého nábytku, který zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic.

Lokalita a dostupnost:
Ulice Rumunská patří mezi velmi vyhledávané lokality v širším centru Prahy. Pouhé 2 minuty chůze od metra I. P. Pavlova, několik kroků od tramvajových zastávek a v těsné blízkosti centra města. V okolí naleznete vše, co potřebujete pro pohodlný život - restaurace, kavárny, obchody, lékárny, fitness centra i parky pro odpočinek.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací!
ID zakázky: J1372

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: glj-partners

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 155 m MHD 136 m školka 357 m lékař 249 m metro 42 m pošta 847 m restaurace 153 m škola 257 m obchod 1004 m vlak 1100 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 048 Kč

rozpětí 22 097 – 31 292 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 276 · váha 57 %

Model z dat 27 594 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 25 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 594 Kč (rozpětí 23 402 Kč – 32 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (I. P. Pavlova)
Nádraží: 152 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno