Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk o podlahové ploše 36 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Melange v ulici Pod Barvířkou, Praha 5 – Smíchov.

Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, myčkou nádobí, vestavěnou lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Koupelna nabízí sprchový kout, závěsné WC, umyvadlo, zrcadlo s osvětlením a pračku.
Interiér je proveden ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a moderní design. V bytě najdete moderní podlahu LVT Winflex od Floor Experts, interiérové dveře VETOS a velkoformátovou keramickou dlažbu Graniti Fiandre. Koupelnové vybavení je od renomovaných značek Grohe a Villeroy & Boch. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění s regulací v jednotlivých místnostech.

K bytu náleží sklep a je možné si pronajmout také parkovací stání za 3 200 Kč měsíčně.

Byt má dřevěná eurookna a budova splňuje energetickou náročnost ve třídě B. Přímo v domě se nachází dentální klinika a kadeřnictví, další občanská vybavenost je na dosah. 

Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Braunova se nachází kousek od domu. Tramvají se odtud dostanete za pouhých 7 minut na metro linky B – Anděl.

Prohlídky jsou možné 1. 9. v odpoledních hodinách. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si konkrétní čas prohlídky.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: kellers-real-estate-services

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 344 m MHD 47 m školka 498 m lékař 494 m metro 350 m pošta 814 m restaurace 469 m škola 585 m obchod 1186 m vlak 300 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 664 Kč

rozpětí 17 121 – 20 825 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 711 · váha 65 %

Model z dat 18 929 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 18 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 929 Kč (rozpětí 16 053 Kč – 22 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Ke Koulce)
Nádraží: 314 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno