Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a moderní byt o dispozici 3KK v samém srdci lokality Praha-Vysočany. Byt o celkové výměře 58 m2 se nachází na 4. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry nebo studující profesionály.
Byt se nabízí částečně nevybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně lednice, myčky a klasické trouby. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je nezařízena a je to tak skvělá šance pro vytvoření domova. Byt disponuje dvěma neprůchozími ložnicemi. Větší ložnice disponuje úložnými prostory v podobě prostorné vestavěné skříně a samostatným balkonem. V menší ložnici pak najdeme také samostatný balkon a komoru. V koupelně najdeme vanu a moderně řešené zázemí. Toaleta je řešena separátně. Výhodou je také velká předsíň s úložnými prostory.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Hned naproti domu se nachází supermarket Lidl a pouze pár minut chůze obchodní centrum Fénix. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé tramvajové zastávky a metro linky B. Několik minut od domu je také vlaková stanice Praha Vysočany. Parkování je zde dostupné před domem na fialových zónách a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně okolí řeky Rokytky, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 31 990 Kč
/měsíc
(552 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
148 m
MHD
256 m
školka
440 m
lékař
308 m
metro
116 m
pošta
163 m
restaurace
34 m
škola
126 m
obchod
247 m
vlak
378 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
26 976 Kč
rozpětí 23 072 – 30 667 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 19 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
25 358 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 376 · váha 61 %
Model z dat
26 725 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 27 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 725 Kč (rozpětí 22 664 Kč – 31 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 990 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Nádraží Vysočany)
- Nádraží
- 209 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.