Pronájem bytu 2+1 72 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jedinečný kompletně vybavený byt o podlahové ploše 72 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží historického cihlového domu po kompletní rekonstrukci v klidné lokalitě u kopce Vítkov.

Byt i společné prostory domu, které byly citlivě obnoveny pod dohledem památkářů, jsou chráněny kamerovým systémem a s domovním videotelefonem ABB nabízí bezpečný a vysoký standard bydlení.

Dispozice bytu nabízí prostorné pokoje zařízené designovým vestavným i solitérním nábytkem prestižních značek (Vitra, Pedrali, Tom Dixon) a autentickými uměleckými díly.

Srdcem celého bytu je obývací pokoj s krbovými kamny Regency. 

Komfort doplňuje luxusní kuchyňská linka s elektrickým otevíráním Blum, profesionálními vestavnými spotřebiči Siemens či Bosch a špičkové technologie jako dálkově stmívatelné LED osvětlení Casambi či galerijní reflektory Erco. Dále se zde nachází vstup na balkon o rozloze 3 m² s uklidňujícím výhledem přímo do zeleně kopce Vítkov.

V celém bytě jsou osazena dřevěná špaletová okna s izolačními bezpečnostními skly, podlahy tvoří německé dřevěné parkety HARO a litá epoxidová podlaha

Moderní koupelna s prémiovou sanitou Villeroy & Boch a Laufen disponuje vestavěnou pračkou se sušičkou Electrolux.

K bytu lze navíc na vyžádání zajistit vnitřní či venkovní parkovací stání a pravidelný úklid jednotky.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 43 000 Kč /měsíc (597 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

garáž

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 92 m školka 212 m lékař 359 m metro 789 m pošta 832 m restaurace 398 m škola 65 m obchod 1625 m vlak 1744 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 725 Kč

rozpětí 26 926 – 35 904 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 882 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 276 · váha 61 %

Model z dat 35 100 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 28 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 100 Kč (rozpětí 29 767 Kč – 41 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Černínova)
Nádraží: 788 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno