Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme naprosto luxusní byt o dispozici 2KK v samém srdci lokality Praha-Libeň. Byt o celkové výměře 63 m2 se nachází na 4. podlaží moderního cihlového domu s výtahem. K patří garážové parkovací místo, které je již zahrnuto v ceně! Byt je volný k nastěhování téměř ihned ( od 10.9 ) a je skvělou volbou jak pro jednotlivce, tak pro začínající páry.
Byt se nabízí plně vybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, myčky a klasické trouby. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je již zařízena pohovkou a základním nábytkem. Ložnice disponuje úložnými prostory v skříní. V prostorné koupelně najdeme vanu a velký bonus v podobě pračky. Toaleta je řešena separátně. Výhodou je také velká předsíň s úložnými prostory Byt je také vybaven velkým balkonem do klidné části ulice.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Hned naproti domu se nachází obchodní centrum Harfa, která zajištuje veškerou občanskou vybavenost. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé tramvajové zastávky a zastávka linky metra B. Parkování je zde dostupné a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně okolí řeky Rokytky, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč
/měsíc
(413 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
311 m
školka
396 m
lékař
593 m
metro
395 m
pošta
843 m
restaurace
72 m
škola
264 m
obchod
149 m
vlak
1021 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
25 867 Kč
rozpětí 22 705 – 29 445 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 0 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
24 315 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 515 · váha 62 %
Model z dat
26 742 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 753 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 25 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 742 Kč (rozpětí 22 679 Kč – 31 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Ocelářská)
- Nádraží
- 283 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.