Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt s dispozicí 1+kk, situovaný ve čtvrtém nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit – Bubeneč.
Dominantou bytu je světlý rohový obývací pokoj, který díky své poloze a velkým oknům nabízí dostatek přirozeného denního světla po celý den. Na obývací prostor částečně navazuje kuchyně, která je plně vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a malou lednicí. Vstupní chodba vede do koupelny se sprchovým koutem, toaletou a pračkou.
Bydlení na rozhraní Bubenče a Letné představuje ideální kombinaci klidu, přírody a bohatého městského života. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Stromovka, který nabízí ideální podmínky pro sport, procházky či odpočinek. Místní čtvrť je vyhlášená svou jedinečnou atmosférou, velkým množstvím stylových kaváren, vyhlášených restaurací, lokálních pekáren i bohatým kulturním vyžitím. Samozřejmostí je vynikající dopravní dostupnost do centra města a kompletní občanská vybavenost přímo v okolí domu.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 100 m školka 143 m lékař 443 m metro 1081 m pošta 397 m restaurace 221 m škola 186 m obchod 1637 m vlak 893 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 749 Kč

rozpětí 19 247 – 24 876 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 260 · váha 62 %

Model z dat 21 366 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 22 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 366 Kč (rozpětí 18 120 Kč – 25 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Korunovační)
Nádraží: 884 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno