Pronájem bytu 1+kk 48 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme světlý a kompletně zařízený byt 1+kk s balkonem o celkové ploše 48 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Jeseniova v Praze 3 – Žižkov. Součástí pronájmu je také garážové stání v suterénu domu.
Dispozici bytu tvoří prostorná obytná místnost s kuchyňským a jídelním koutem, obývací částí a prakticky oddělenou spací zónou s manželskou postelí. Z obytné části je vstup na balkon s výhledem na park Parukářka, do vnitrobloku rezidence a směrem k centru Prahy. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla.
Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní předsíň.
Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, multifunkční troubou s mikrovlnnou funkcí, digestoří a lednicí. K vybavení bytu patří také pračka a dvě prostorné vestavěné skříně se zrcadlovými dveřmi.
V obytné části jsou dřevěné podlahy, v koupelně keramická dlažba. Byt má bezpečnostní vstupní dveře a centrální dálkové vytápění.
Rezidenční komplex Jeseniova nabízí uzavřený vnitroblok přístupný pouze rezidentům, dětské hřiště, kamerový systém a 24hodinovou recepci. Klidné vnitřní prostředí rezidence poskytuje dostatek soukromí a komfortu pro každodenní bydlení.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. V okolí jsou restaurace, obchody, školy, zdravotnická zařízení a další služby. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum Flora. Pro sport, procházky a relaxaci jsou v dosahu parky Parukářka a Vítkov.
Nájemné: 19 500 Kč/měsíc
Garážové stání: 2 000 Kč/měsíc
Měsíční záloha na služby: 4 000 Kč pro 1 osobu / 4 500 Kč pro 2 osoby
Měsíční záloha na elektřinu: 900 Kč
Internet T-Mobile 250 Mb/s včetně televizních služeb a pronájmu zařízení: 469 Kč/měsíc
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající kompletně zařízené bydlení s balkonem, parkováním a rychlou dostupností do centra Prahy.
Byt je k dispozici ihned
V případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte realitního makléř
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-dvorak
Vybavení a sítě
energetika: 77.0
garáž
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
280 m
školka
167 m
lékař
344 m
metro
1051 m
pošta
609 m
restaurace
442 m
škola
167 m
obchod
1835 m
vlak
1775 m
Odhad reálné ceny
20 608 Kč
rozpětí 18 699 – 24 488 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 372 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 197 · váha 61 %
Model z dat
21 542 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 812 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 20 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 542 Kč (rozpětí 18 269 Kč – 25 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Černínova)
- Nádraží
- 1033 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |