Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný, částečně  zařízený byt 1+kk (38m²) v rodinném domě se sdílenou zahradou o dispozici (350m²), který se nachází v žádané, klidné a příjemné lokalitě Praha - Malešice nedaleko Malešického parku v ulici Bakalářská.

Byt se nachází v separátní budově na pozemku a nabízí tak vítané soukromí. Jeho součástí je hlavní obytná místnost, koupelna se sprchovým koutem a pračkou, a vstupní chodba.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. 3 min. pěšky od autobusové zastávky Univerzitní.
Dále se zde nedaleko nachází supermarket Billa, Lidl, různé restaurace, dětské hřiště, sportovní centrum, poliklinika, lékárna atd.

Byt je k nastěhování ihned.
Minimální délka pronájmu 2 měsíce, preferujeme 12 měsíců.
Nájem 16.200,- | Poplatky 6.000,- | Jistina 22.200,- | Provize 15.000,-

V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince
V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, svoz odpadu + možnost zřízení internetového připojení za poplatek

Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.

Parametry

Cena: 16 200 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 1933
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-rent-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 117 m školka 151 m lékař 229 m metro 1332 m pošta 1331 m restaurace 208 m škola 578 m obchod 902 m vlak 1738 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 627 Kč

rozpětí 16 010 – 20 312 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 790 · váha 63 %

Model z dat 19 396 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 518 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 16 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 396 Kč (rozpětí 16 449 Kč – 23 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 200 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Univerzitní)
Nádraží: 1371 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno