Pronájem bytu 4+1 120 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
BYT 4+1 | 120 m² | 2 KOUPELNY | BALKON | KLIMATIZACE | 2 VÝTAHY | PRAHA 2 – NOVÉ MĚSTO
Nabízím k pronájmu prostorný byt 4+1 o velikosti 120 m² v ulici Žitná na Praze 2. Byt se nachází v 5. patře zrekonstruovaného historického domu se dvěma výtahy.
Dispozice nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, centrální obytný prostor, samostatnou kuchyň, dvě koupelny, samostatné WC, technickou místnost a balkon. Díky tomuto uspořádání je byt vhodný pro rodinu, náročnější pár, manažery pracující z domova nebo klienty, kteří ocení dostatek prostoru a soukromí. Byt je nabízen s vybavením zobrazeným na fotografiích, část nábytku je však možné po dohodě s majitelem odstranit.
Vysoké stropy o výšce 3,4 m, velká okna a umístění v 5. patře zajišťují dostatek denního světla po celý den.
Součástí vybavení je klimatizace a venkovní dřevěné rolety, které přispívají ke komfortnímu bydlení i během letních měsíců.
Nový modem od Vodafone a internetové přípojky v každém pokoji.
Dům prošel rekonstrukcí a nabízí reprezentativní společné prostory i pohodlný přístup díky dvěma výtahům.
Lokalita patří mezi nejžádanější adresy v centru Prahy. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, služby, kulturní vyžití i kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou stanice metra, tramvajové zastávky i několik parků.
Hlavní výhody:
• 120 m² podlahové plochy
• 3 samostatné neprůchozí pokoje
• centrální obytný prostor
• 2 koupelny
• samostatné WC
• malý balkon
• klimatizace
• venkovní dřevěné rolety
• technická místnost
• vysoké stropy 3,4 m
• 2 výtahy
• reprezentativní historický dům po rekonstrukci
• centrum Prahy
Měsíční nájemné: 49 000 Kč
Zálohy na služby: 5 900 Kč
Taková nabídka v centru Prahy se na trhu objevuje jen výjimečně. Ráda vám byt ukážu osobně.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-scopus
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 567
Vzdálenosti
bankomat
217 m
MHD
63 m
školka
121 m
lékař
217 m
metro
370 m
pošta
671 m
restaurace
181 m
škola
78 m
obchod
574 m
vlak
1045 m
Odhad reálné ceny
46 702 Kč
rozpětí 41 111 – 53 118 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 899 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 614 · váha 62 %
Model z dat
48 973 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
39 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 45 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 973 Kč (rozpětí 41 533 Kč – 58 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Ve Smečkách)
- Nádraží
- 427 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |