Pronájem bytu 4+kk 123 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardně zařízeného mezonetového bytu 4+kk | 128,2 m² včetně balkonu | Praha 2 – Vinohrady
V posledním patře domu s výtahem v Sázavské ulici nabízím k pronájmu výjimečný mezonetový byt 4+kk. Dvě podlaží, elegantní interiér, dřevěné podlahy a klimatizace ve všech obytných místnostech vytvářejí reprezentativní bydlení s příjemnou atmosférou a dostatkem soukromí.
Spodní podlaží má 95 m² a dispozici 3+kk. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 35 m². Kuchyň je plně vybavená včetně spotřebičů a z obývacího pokoje se vstupuje na balkon o výměře 5 m² s výhledem na Prahu.
Dvě samostatné ložnice o velikosti 19,81 m² a 17,26 m² poskytují dostatek pohodlí i soukromí. Vstupní hala má příjemnou výměru 14,71 m². Komfort bytu doplňuje koupelna s vanou, dvěma umyvadly, podlahovým topením a WC o velikosti 6,26 m² a druhé samostatné WC o výměře 1,96 m².
V horním mezonetovém patře se nachází rozlehlý pokoj o velikosti 28,2 m². Díky svému oddělení od hlavní části bytu může sloužit jako soukromá pracovna, pokoj pro hosty, klidová zóna nebo praktické úložné zázemí.
Celková plocha bytu včetně pokoje v mezonetovém patře a balkonu činí 128,2 m². Byt se pronajímá kompletně zařízený a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalšího vybavování.
Dům prošel rekonstrukcí, je velmi dobře udržovaný a má výtah.
Vinohrady patří dlouhodobě k nejžádanějším pražským lokalitám. V pěší vzdálenosti najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody, farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad i Riegrovy sady. Blízké metro a tramvajové zastávky zajišťují rychlé spojení do centra. Je to adresa, která spojuje městský život, zeleň a výbornou dostupnost.
Byt je k dispozici od září 2026.
Nájemné: 49 000 Kč měsíčně
Poplatky za služby: 5 900 Kč měsíčně
Vratná kauce: 49 000 Kč
Energetická náročnost budovy: PENB D.
Uvedený půdorys má pouze orientační charakter.
Pokud hledáte osobité bydlení ve vyšším standardu, s dostatkem soukromí a na výborné vinohradské adrese, ráda vás bytem osobně provedu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 123 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-scopus
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 232
Vzdálenosti
bankomat
93 m
MHD
171 m
školka
74 m
lékař
118 m
metro
179 m
pošta
175 m
restaurace
120 m
škola
74 m
obchod
1292 m
vlak
924 m
Odhad reálné ceny
47 927 Kč
rozpětí 42 099 – 61 770 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 051 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 794 · váha 52 %
Model z dat
50 783 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
40 517 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 45 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 783 Kč (rozpětí 43 068 Kč – 60 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 40 517 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 33 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |