Pronájem bytu 1+1 62 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt 1+1 o podlahové ploše 62 m², umístěný v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního secesního činžovního domu s výtahem na adrese Londýnská 665/45, Praha 2 - Vinohrady.

Byt se pronajímá nezařízený. Kuchyň je vybavena malou lednicí, troubou, plynovým sporákem a pračkou, v obývacím pokoji jsou nové parkety. Součástí bytu je balkon o velikosti 3,6 m², který je orientován na jihozápad, směrem do klidného vnitrobloku.

Lokalita Vinohrad nabízí plnou občanskou vybavenost v podobě vyhlášených kaváren, restaurací, obchodů i parků, stejně jako skvělou dopravní dostupnost - pět minut pěšky od domu se nachází stanice metra C - I. P. Pavlova nebo metra A - Náměstí Míru.

Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 25.000,- Kč/měsíc
• Zálohy na energie a služby: 2.200,- Kč/měsíc jedna osoba, 3.200,- Kč/měsíc dvě osoby
• Vratná kauce: 1.5x měsíční nájemné
• Provize RK: 1x měsíční nájemné

• Elektřina a plyn se převádí na nájemce
• Internet není v ceně

K nastěhování od 1.9.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 2000
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 211

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 295 m školka 150 m lékař 94 m metro 246 m pošta 637 m restaurace 63 m škola 47 m obchod 1041 m vlak 992 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 259 Kč

rozpětí 23 114 – 34 158 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 623 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 352 · váha 54 %

Model z dat 25 080 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 20 423 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 29 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 080 Kč (rozpětí 21 270 Kč – 29 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Bruselská)
Nádraží: 253 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno