Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný plně zařízený byt 1+kk k pronájmu o rozloze 23m2 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Hálkova, Praha 2 - Nové Město. Byt je kompletně vybavený. Sestává se z pokoje s kuchyňskou linkou (dvouplotýnkový vařič, lednice, mikrovlnná trouba, touster, konvice, základní nádobí), jednolůžkovou postelí, jídelním stojem, psacím stolem, pohovkou a šatní skříní. V koupelně je sprchový kout, pračka, toaleta a bidet. V předsíni je vestavěná skříň. V domě je k dispozici pro nájemníky fitness a recepce.

Lokalita nabízí ideální kombinaci centrální dostupnosti a klidného bydlení. Dům se nachází v jednosměrné ulici Hálkova – klidné bydlení v centru města v těsné blízkosti Václavského náměstí a Náměstí Míru. V okolí se nachází množství kaváren,  restaurací, obchodů, škol i univerzit. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra I. P. Pavlova (linka C) vzdálená 3 minuty chůze, Muzeum (linky A a C) pouhých 6 minut a tramvajová zastávka Štěpánská přibližně 5 minut od domu.

Byt je volný od září k pronájmu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (826 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 171 m školka 161 m lékař 88 m metro 183 m pošta 740 m restaurace 114 m škola 121 m obchod 693 m vlak 986 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 112 Kč

rozpětí 16 751 – 19 642 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 155 · váha 66 %

Model z dat 18 573 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7 576 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 789 Kč/m² → 18 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 573 Kč (rozpětí 15 751 Kč – 22 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 576 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Ve Smečkách)
Nádraží: 288 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno