Pronájem bytu 3+kk 87 m²
Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt s dispozicí 3+kk o výměře 89 m2 s balkonem 4,5 m2 ve 3. NP v moderním 11patrovém bytovém domě LOOX přímo u metra Prosek.
Fotografie v inzerátu jsou ilustrativní a slouží pro zobrazení standardů bytu.
Dům představuje moderní bydlení v ideální lokalitě, odkud je vše doslova na dosah, a přesto se jedná o klidné bydlení, s rozlehlým parkem Přátelství přímo v sousedství.
Popis bytu:
U vstupu do bytu se nachází předsíň s botníkem, šatní skříní s věšáky. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi, kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, lednice, myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba), jídelním stolem, židlemi. V ložnicích se nachází dvoulůžkové postele s matracemi, noční stolky, vestavěné šatní skříně, psací stoly, židle a komody. V bytě se nachází 1 koupelna, ve které je umístěná vana.
Vratná kauce činí dva až tři nájmy. Zprostředkovatel požaduje provizi ve výši 50 % měsíčního nájmu bez poplatků.
K nastěhování od 15. 9. 2026.
K bytu je možné pronajmout si stání v parkovacím zakladači za 1 350 Kč a sklepní kóji za 500 Kč / měsíčně.
Projekt LOOX nabízí dispozice 1+kk až 4+kk. Většina bytů v projektu disponuje balkónem nebo terasou. Výhodou projektu LOOX je použití moderních materiálů a technologií, výsledkem čehož je nízká energetická náročnost, kdy dům splňuje kategorii „B“ v rámci hodnocení PENB, čímž je dosaženo minimalizace nákladů za vytápění a chlazení a zároveň vysokého stupně pocitu soukromí v interiéru.
Okolí disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně supermarketu Billa, najdeme zde i sportovní hřiště a cyklostezky a známou bobovou dráhu Prosek.
V přízemí domu je i několik obchodních jednotek, které dále rozšiřují nabízené služby pro nájemce.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- creditas-real-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
18 m
školka
312 m
lékař
257 m
metro
143 m
pošta
417 m
restaurace
35 m
škola
353 m
obchod
1115 m
vlak
845 m
Odhad reálné ceny
35 812 Kč
rozpětí 31 746 – 39 747 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 663 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 305 · váha 64 %
Model z dat
33 450 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
28 659 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 37 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 450 Kč (rozpětí 28 368 Kč – 39 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Starý Prosek (166))
- Nádraží
- 617 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |