Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk po rekonstrukci v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 5 – Pod Klamovkou.

Byt působí velmi čistě, vzdušně a harmonicky. Díky nové rekonstrukci je vše nepoužité a připravené pro svého prvního nájemníka.

Součástí bytu je lodžie, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje klidné místo k odpočinku v rámci městského bydlení.

Lokalita Klamovka je dlouhodobě ceněná pro svou rovnováhu – klidné rezidenční prostředí, dostatek zeleně a zároveň rychlou dostupnost do centra města i kompletní občanskou vybavenost v okolí.

 Standard a výhody:

✓ 2+kk po kompletní rekonstrukci
✓ první nájemník – vše nové a nepoužité
✓ lodžie
✓ světlý a vzdušný interiér
✓ klidná rezidenční lokalita Praha 5 – Pod Klamovkou
✓ výborná dostupnost do centra

 Finanční podmínky:
Nájemné: 21.900 Kč / měsíc
Služby: 3 000 Kč / měsíc (2 osoby, včetně pojištění a internetu)
Elektřina: převod na nájemníka

Kauce: 25.000 Kč
Provize za zprostředkování a právní služby: 25.000 Kč plus DPH

K nastěhování: ihned

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1455 m MHD 45 m školka 178 m lékař 128 m metro 1505 m pošta 1506 m restaurace 203 m škola 262 m obchod 1695 m vlak 1311 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 831 Kč

rozpětí 20 664 – 28 373 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 839 · váha 59 %

Model z dat 24 237 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 812 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 23 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 237 Kč (rozpětí 20 554 Kč – 28 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Klamovka)
Nádraží: 1340 m (Radlická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno