Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlete jako první v nově zrekonstruovaném 1+kk u Kavalírky! ️✨

Hledáte voňavý, čerstvě zrekonstruovaný byt, kde před vámi ještě nikdo nežil? Tento světlý a praktický byt o rozloze 30 m² ve 2. patře cihlového domu čeká na svého prvního nájemníka (nebo pár).

Proč si byt zamilujete?

Všechno je nové: Kompletní rekonstrukce, budete první, kdo otočí klíčem v zámku. 

Vybavení & kvalita: Odolná vinyl podlaha, indukční deska, trouba, stylové LED pásky a skvělé umyvadlo.

Perfektní lokalita: Zastávka MHD Kavalírka je přímo u domu. V centru jste za pár minut.

Živá čtvrť: Kavárny, restaurace i obchody máte hned za rohem.

Základní informace:

Čisté nájemné: 18 300,- Kč

Zálohy:
Studená voda: 500,- Kč
Energie spol. prostor: 64,- Kč
Úklid: 151,- Kč
Odvoz odpadu: 108,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 823,- Kč

Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 19 123,- Kč

Vratná kauce: 30 000,- Kč
Provize: Bez provize RK. RK nevolat! 

Energie se přepisují na nájemníka. V bytě je elektrický kotel, takže elektřina cca za 1500 Kč.

Volný od: 01. 09. 2026

Chcete si byt prohlédnout mezi prvními?
Napište mi do zpráv nebo zavolejte na telefonní číslo níže.

Parametry

Cena: 18 300 Kč /měsíc (610 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1303 m MHD 68 m školka 157 m lékař 106 m metro 1707 m pošta 1663 m restaurace 29 m škola 257 m obchod 2273 m vlak 832 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 728 Kč

rozpětí 15 362 – 20 354 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 664 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 901 · váha 61 %

Model z dat 19 512 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 882 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 16 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 512 Kč (rozpětí 16 547 Kč – 23 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 300 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Kavalírka)
Nádraží: 828 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno