Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk s lodžií (60,9 m²) a parkovacím stáním v rezidenci Tulipa Třebešín.
Nabízíme k pronájmu světlý a moderně řešený byt 2+kk s velkým balkonem v atraktivním rezidenčním projektu Tulipa Třebešín v ulici Zvěřinova na Praze 3. Tento příjemný byt o celkové podlahové ploše 60,9 m² se nachází v sedmém patře novostavby a je k nastěhování od 1. srpna 2026. Velkou výhodou je podzemní garážové stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu.
Interiér bytu tvoří prostorná vstupní chodba (9,0 m²) s dostatkem prostoru pro úložné systémy, koupelna s vanou a toaletou (5,3 m²) a samostatná neprůchozí ložnice (15,2 m²). Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,1 m²), který je osazen kuchyňskou linkou se základními spotřebiči (lednice, myčka, trouba). Z obývacího pokoje i z ložnice je umožněn přímý vstup na prostorný balkon (11,1 m²), který nabízí příjemný prostor k relaxaci. V celém bytě jsou položeny kvalitní parkety, pouze v koupelně a na toaletě je praktická dlažba. Od současných nájemců je v případě zájmu možné odkoupit pračku a postel.
Okolí domu poskytuje kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do centra metropole. Autobusová zastávka se nachází v pohodlné pěší dostupnosti přibližně 4 minuty od domu, odkud trvá cesta na stanici metra linky A Želivského zhruba další 4 minuty. Projekt Tulipa Třebešín ideálně kombinuje komfortní městské bydlení s blízkostí zeleně a parků.
Měsíční nájemné činí 26 000 Kč. Zúčtovatelné poplatky jsou ve výši 4 600 Kč, přičemž elektřina se převádí přímo na nájemce. Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu (26 000 Kč) a sjednání platného pojištění domácnosti a odpovědnosti po celou dobu trvání nájemního vztahu. Odměna za realitní servis a provize RK činí jeden měsíční nájem. Minimální délka pronájmu je stanovená na jeden rok.
Byt je vhodný pro maximálně dvě osoby a majitel preferuje nekuřáky.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mgr-lenka-patrasova
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
833 m
MHD
258 m
školka
487 m
lékař
520 m
metro
1016 m
pošta
1031 m
restaurace
937 m
škola
458 m
obchod
1366 m
vlak
2155 m
Odhad reálné ceny
27 349 Kč
rozpětí 23 175 – 30 917 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 708 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 123 · váha 61 %
Model z dat
26 453 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 094 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 28 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 453 Kč (rozpětí 22 434 Kč – 31 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Třebešín)
- Nádraží
- 980 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |