Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt 1+kk o výměře 27 m², který se nachází v přízemí zděného bytového domu v oblíbené lokalitě Praha – Žižkov. Úložný prostor zajišťuje vnitřní komora a k bytu přísluší také venkovní terasa. 

Byt se nabízí částečně zařízený. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, pračkou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou a rychlovarnou konvicí. Hlavní obytná místnost disponuje postelí a jídelním stolem s 2 židlemi. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo a koupelnová skříňka. Toaleta je umístěna samostatně. 

V bezprostředním okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost – supermarket Lidl a menší prodejny potravin, drogerie, restaurace, kavárny, městská knihovna, kino Aero, zdravotnické zařízení atd. Pro volnočasové aktivity je ideální Sportovní a rekreační areál Pražačka a blízké parky Židovské pece a Krejcárek, kam dojdete během pár minut. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Strážní, vzdálená jen pár kroků od domu. 

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.

Byt je k nastěhování 1. 9. 2026.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 469 m školka 131 m lékař 385 m metro 1345 m pošta 1164 m restaurace 99 m škola 338 m obchod 1329 m vlak 1791 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 096 Kč

rozpětí 13 709 – 19 347 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 968 · váha 57 %

Model z dat 18 062 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 8 894 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 14 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 062 Kč (rozpětí 15 318 Kč – 21 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Vozovna Žižkov)
Nádraží: 1146 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno