Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme nadstandardní byt čerstvě po dokončení, nacházející se v šestém patře novostavby na pražských Stodůlkách.
Byt nabízí:
- 66 m2 podlahové plochy
- 5,5 m2 plochy balkonu
- garážové parkovací stání
- samostatný sklep
- venkovní elektrické žaluzie
- rekuperaci vzduchu
- jihovýchodní orientaci
K pronájmu je částečně zařízen - po vstupu do bytu najdeme v předsíni vestavěné šatní skříně. Z předsíně se dostaneme do obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem - vestavěnou ledničkou s mrazákem, myčkou nádobí, elektrickou troubou a indukční varnou deskou s digestoří. Z obývacího pokoje se dostaneme na balkon s jihovýchodní orientací. V ložnici najdeme další šatní skříně. V koupelně se nachází vana a umyvadlo se skříňkou, dále přípojka na pračku. Toaleta je umístěna samostatně.
V bytě najdeme kvalitní plovoucí podlahy. Okna jsou zde plastová trojskla.
Energetická třída PENB: B
Vynikající dopravní dostupnost zabezpečuje stanice metra Luka, která se nachází hned za domem.
K pronájmu od 01.10.2026
Majitelé preferují zájemce bez domácích mazlíčků.
Parametry
- Cena
- 26 600 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
111 m
MHD
203 m
školka
89 m
lékař
89 m
metro
175 m
pošta
1128 m
restaurace
102 m
škola
294 m
obchod
157 m
vlak
1702 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 26 600 Kč | -1.1 % |
| 07.09.2026 | 26 900 Kč | -2.2 % |
| 24.08.2026 | 27 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 600 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 949 Kč
25 779 – 33 574 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 622 · váha 59 %
Model z dat
25 128 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 083 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 33 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 128 Kč (rozpětí 21 531 Kč – 29 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 600 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Luka)
- Nádraží
- 246 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 26 900 → 26 600 |
| 07.09.2026 | zlevněno 27 500 → 26 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |