Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Praha, Zbraslav · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu prostorný byt 3+kk o rozloze 78 m² v klidné lokalitě pražské Zbraslavi. Byt se nachází v 1. patře udržovaného rodinného domu a pronajímá se kompletně vybavený tak, jak vidíte na fotografií, takže je připraven k okamžitému nastěhování. 

Velkým plusem je vlastní parkovací stání na pozemku, balkon a praktický sklep v ceně.

Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s gaučem a stolkem, na který navazuje kuchyně s lednicí, troubou, digestoří a jídelním koutem. Další dva samostatné pokoje můžete využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna je vybavena jak vanou, tak sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Lokalita kombinuje skvělou občanskou vybavenost, blízkost přírody a dopravní dostupnost do Prahy. Pár minut pěšky od domu je supermarket Albert nebo Lidl, poliklinika, pošta, restaurace a kavárny. Pro sportovní vyžití můžete využít lesopark Belveder a nespočet cyklostezek. Spojení do centra Prahy zajišťují autobusové linky na Smíchovské nádraží.

Byt je volný ihned. 

Energetická třída: G (průkaz prozatím nedodán).

Parametry

Cena: 28 900 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Pozemek: 442 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plocha zahrady (m²): 442 sklep topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 359 m MHD 100 m školka 89 m lékař 255 m pošta 671 m restaurace 218 m škola 554 m obchod 4479 m vlak 937 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 180 Kč

rozpětí 22 104 – 28 492 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 25 473 · váha 62 %

Model z dat 24 641 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 694 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 25 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 641 Kč (rozpětí 20 897 Kč – 29 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Žabovřeská)
Nádraží: 1040 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno