Prodej bytu 1+1 40 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt s podlahovou plochou 40 m² představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. K bytu náleží prostorný balkon o výměře 6 m², který poskytuje příjemné místo k odpočinku, a také sklepní kóje pro praktické uskladnění věcí.
Velkou předností této nemovitosti je její výborná poloha. Centrum Karlových Varů je dostupné pohodlnou chůzí během několika minut, zároveň si však lokalita zachovává klidnou atmosféru pro komfortní bydlení. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, služby, obchody i zastávky městské dopravy.
Karlovy Vary patří mezi nejvyhledávanější lázeňská a turistická města v České republice, což z této nabídky činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu. Pokud hledáte útulné bydlení nebo nemovitost se zajímavým zhodnocením, tento byt by rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.08 mil. Kč (77000 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: E
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 56 m školka 182 m pošta 792 m restaurace 61 m škola 121 m obchod 818 m vlak 855 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.08 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.08 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.08 mil. · váha 54 %

Model z dat 2.75 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 000 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 27081 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno