Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+kk v 5NP s výtahem v udržovaném cihlovém domě v samotném srdci Karlína.
Byt je vhodný pro pracující pár i jednotlivce.
Byt vzhledem k dostatku střešních oken propouští světlo a působí velmi vzdušně a příjemně.
Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Dostatek úložného místa zajišťují skříně na míru v celém bytě.
Lokalita Karlín je dnes jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí s dynamickou atmosférou.
V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.
Nabízíme k pronájmu slunný a vzdušný byt o dispozici 3+kk v 5 NP udržovaného cihlového domu s výtahem, situovaný přímo v samotném srdci Karlína hned u metra Křížíkova.
Tento byt je ideální volbou pro pracující pár, ambiciózní jednotlivce i expaty, kteří hledají dokonalý balanc mezi kariérou a městským životem.
Byt vás na první pohled okouzlí svou atmosférou. Díky velkorysým střešním oknům do interiéru proudí záplava přirozeného světla, což z něj dělá neuvěřitelně vzdušné a příjemné místo pro život i home office.
Praktickou stránku bydlení zajišťují promyšlené vestavěné skříně na míru rozmístěné po celém bytě, které vám nabídnou nadstandardní množství úložného prostoru bez vizuálního chaosu. Tepelný komfort a ohřev vody máte plně pod kontrolou díky vlastnímu plynovému kotli.
Byt se pronajímá bez vybavení.
Lokalita Karlína dnes patří k nejžádanějším pražským adresám s neopakovatelnou dynamickou atmosférou. Legendární kavárny, vyhlášené restaurace, vinárny i zeleň máte hned u nosu, přičemž do hlavních obchodních center, na metro či tramvaj dojdete za pár minut.
V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1896
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- milan-lolo-mba-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 474
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
592 m
školka
508 m
lékař
300 m
metro
99 m
pošta
1209 m
restaurace
130 m
škola
282 m
obchod
1260 m
vlak
1204 m
Odhad reálné ceny
32 746 Kč
rozpětí 27 881 – 37 219 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 781 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 194 · váha 61 %
Model z dat
32 634 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 753 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 33 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 634 Kč (rozpětí 27 676 Kč – 38 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 299 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |