Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Praha 4 - Krč. Byt o celkové výměře 39 m2 se nachází ve druhém patře cihlového domu bez výtahu.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou s keramickou výlevkou včetně pákové baterie, se zabudovaným LED osvětlením a výklopným jídelním stolem, chladničkou s mrazničkou, myčkou nádobí, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a klimatizací. Obývací část je zařízena pracovním rohovým stolem a nástěnným polohovacím držákem pro televizi. Součástí dětského pokoje je kombinace skříněk a zásuvek se zabudovaným LED osvětlením, zakončená lůžkem s přístupovým žebříkem, vestavěné úložné police, bílá nástěnná magnetická tabule, kombinace čtyř skříněk s dvířky a nezakrytými policemi a klimatizace. V obou obytných místnostech je vinylová podlahová krytina a v kuchyňském koutě je dlažba. V koupelně je sprchový kout včetně kombinované pákové baterie a sprchové hlavice, umyvadlo se skříňkou, nástěnné zrcadlo s polohovacím osvětlením, toaleta a klimatizace. V předsíni je vestavěná třídílná šatní skříň s nástavci a zásuvkami se zabudovaným LED osvětlením a čtyřdílný výklopní botník.
V okolí domu najdeme obchodní centra DBK Budějovická a Arkády Pankrác, Lidl, Penny Market, Bauhaus, Electrolux, parky, základní a mateřskou školu, dětská hřiště, restaurace, kavárny, lékárnu, poštu, prodejnu potravin, pekařství atd. Tři minuty chůze od domu je vzdálena autobusová zastávka Zelená liška a v docházkové vzdálenosti jsou stanice metra Budějovická a Pankrác.
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný k nastěhování od 15.06.2026
Energetická třída: G (neuvedeno).
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
123 m
školka
291 m
lékař
317 m
metro
362 m
pošta
148 m
restaurace
223 m
škola
285 m
obchod
407 m
vlak
1524 m
Odhad reálné ceny
19 772 Kč
rozpětí 17 660 – 22 216 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 585 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 370 · váha 64 %
Model z dat
20 866 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 847 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 19 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 866 Kč (rozpětí 17 696 Kč – 24 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Zelená liška)
- Nádraží
- 450 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |