Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+kk o celkové výměře 53 m², který se nachází v 3.patře domu bez výtahu. Byt se pyšní vysokými stropy o výšce 3,5 metru a prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí.
Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, mezi které patří varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice a mrazák. Ložnice nabízí praktické vestavěné šatní skříně které poskytují dostatek úložného prostoru.
Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a luxusní sanitou značek Grohe a Hüppe a pračkou se sušičkou. Komfortní bydlení zajišťuje elektrické vytápění. Byt je plně elektrifikovaný a veškerá jeho spotřeba energie je zajišťována elektřinou. Internet funguje cez opticky kabel.
K bytu náleží také zabezpečený sklep o výměře 6 m², který poskytuje další praktický úložný prostor.
Byt se nachází v oblíbené pražské čtvrti Karlín naproti historické budovy Českého rozhlasu hned vedla Kazilových sadu, par minut je vzdálené Lyčkovo náměstí i park Vitkov.
Velkou předností je také výborná dostupnost do centra Prahy i blízkost Starého a Nového Města. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, vináren, kaváren, barů, obchodů s potravinami, bank, zdravotnických zařízení a míst pro relaxaci a volnočasové aktivity.
Výborné je také dopravní spojení. Stanice metra Křižíkova je vzdálena přibližně 8 minut chůze a stanice Invalidovna přibližně 7 minut chůze přes krásně upravené Kaizlovy sady. Nejbližší tramvajová zastávka - Urxova se nachází pouhé 4 minutu chůze od domu.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v atraktivní lokalitě s jedinečnou atmosférou, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy.
Byt je k nastěhování od konce srpna a představuje ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 6
sklep
Vzdálenosti
bankomat
535 m
MHD
524 m
školka
146 m
lékař
348 m
metro
510 m
pošta
1211 m
restaurace
502 m
škola
129 m
obchod
1119 m
vlak
1658 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 28 000 Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 30 000 Kč |
Odhad reálné ceny
29 095 Kč
rozpětí 25 939 – 34 369 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 350 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 119 · váha 61 %
Model z dat
28 042 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 459 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 568 Kč/m² → 30 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 042 Kč (rozpětí 23 781 Kč – 33 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Urxova)
- Nádraží
- 441 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 30 000 → 28 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |