Pronájem bytu 3+kk 96 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky v novostavbě domu na ul. Palackého navazující na centrální náměstí Rožnova pod Radhoštěm. Přestože se dům nachází v centru města, jedná se o klidnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností (veřejné instituce, služby, obchody, školy, školky apod.) ale také nedaleko městského parku (tenisové kurty, cyklostezka).
Jednotka 3+kk o podlahové ploše 96,40 m² je situovaná na IV. NP s JZ orientací. Sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který otevřeně dělí jídelna. Dále pak dvě ložnice, sklad, chodba,  koupelna, samostatné  WC a terasa 57,90 m2. K dispozici jedno parkovací místo a společná kóje k uskladnění sportovních potřeb. . Ihned k nastěhování. Vratná kauce ve výši trojnásobku měsíčního nájemného.

Parametry

Cena: 43 880 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 856 m MHD 307 m školka 342 m lékař 633 m pošta 912 m restaurace 295 m škola 705 m obchod 1925 m vlak 1381 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	43 880 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	43 880 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 640 Kč

rozpětí 18 130 – 22 464 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 123 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 462 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 18 753 · váha 64 %

Model z dat 20 693 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 31 623 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 18 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 693 Kč (rozpětí 17 549 Kč – 24 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 880 Kč je o 123% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
Nádraží: 628 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno