Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitka Green® vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 2kk s lodžií ve Valašském Meziříčí na ulici Sokolská.
Byt o celkové podlahové ploše 41 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem.
Nemovitost je v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě nedaleko centra města.
Dispozice bytu: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii a kuchyňským koutem s elektrickou troubou a elektrickou varnou deskou, ložnice, koupelna s vanou spojená s WC.
Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi, podlahovou krytinu tvoří PVC.
K bytu náleží také sklepní kóje.
Měsíční náklady:
Nájemné: 13.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3.500 Kč/měsíc (pro jednu osobu). Za každou další osobu se zálohy navyšují o 955 Kč/měsíc. Zálohy zahrnují studenou a teplou vodu, otop, elektřinu, společnou elektřinu a provoz výtahu.
Vratná kauce: 13.000 Kč
Byt se nachází ve vyhledávané části Valašského Meziříčí, jen několik minut od centra města. V blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, zastávky MHD, zdravotnická zařízení i další služby, které zpříjemní každodenní život.
Pokud hledáte praktické bydlení s dobrou dostupností všech služeb, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitka-green-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
161 m
MHD
107 m
školka
269 m
lékař
70 m
pošta
106 m
restaurace
88 m
škola
99 m
obchod
769 m
vlak
863 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 12 500 Kč | -3.8 % |
| 09.09.2026 | 13 000 Kč | -3.7 % |
| 24.08.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 117 Kč
8 773 – 11 590 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 370 · váha 59 %
Model z dat
11 323 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 334 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 9 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 323 Kč (rozpětí 9 660 Kč – 13 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 12 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Valašské Meziříčí, Stan. MHD u náměstí)
- Nádraží
- 867 m (Valašské Meziříčí)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 500 |
| 09.09.2026 | zlevněno 13 500 → 13 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |