Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk v nově vzniklé zástavbě moderních bytových domů v lokalitě Písečná.
Jednotka o podlahové ploše 33m² je situovaná na II. nadzemním podlaží s přístupem po schodišti ale také výtahem.
Jedná se o právě dokončený byt, ideální k dlouhodobému užívání pro jednu max. dvě osoby. Dominantou celého bytu je obytný prostor s kuchyňským koutem, který díky vstupu na balkón ( + 11m², JV)  a dalším proskleným plochám působí příjemně a vzdušně. Velká okna zároveň přivádějí do interiéru množství denního světla a otevírají hezký výhled na Radhošť, zeleň a do okolí. Pokud je potřeba byt naopak zastínit, jsou k dispozici venkovní žaluzie. Ostatní plochu bytu pak tvoří chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC. V chodbě je vybudovaná příprava na pračku, zastíněná skříní. K dispozici kombinovaná chladnička s mrazákem, varná indukční deska a trouba.  Možnost připojení na optický kabel.
Zdrojem pro vytápění je tepelné čerpadlo s rozvodem do podlahy. Krytina vinyl.
Dům je klidný s dobrými sousedy. Má strategickou polohu, která je v docházkové vzdálenosti ke všem veřejným institucím ( školky, školy, sportoviště, poliklinika, potraviny, zájmové činnosti, aj.), službám, veřejné dopravě či do centra města, které je odtud vzdálené 15min. pěšky nebo 4min. autem, přesto v dosahu přírody a lesa. Součástí jedno vyhrazené parkovací stání před domem.
K nastěhování po dohodě. Vratná kauce 20.000kč. Provize RK 1x nájem.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2021
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 257

Vzdálenosti

bankomat 573 m MHD 418 m školka 180 m lékař 594 m pošta 1225 m restaurace 306 m škola 133 m obchod 1067 m vlak 808 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 128 Kč

rozpětí 9 077 – 12 263 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 520 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 9 384 · váha 60 %

Model z dat 11 250 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 871 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 9 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 250 Kč (rozpětí 9 541 Kč – 13 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 388 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
Nádraží: 826 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno