Pronájem bytu atypický 62 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atypický podkrovní mezonetový byt v samotném centru Vsetína, na ulici Svárov, v bezprostřední blízkosti Dolního náměstí.
Byt se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží a zaujme především netradičním řešením, vzdušným prostorem a příjemnou atmosférou podkrovního bydlení.

Ve 3. NP se nachází vstupní prostor, kuchyně, koupelna a samostatná šatna. Z kuchyně je přímý vstup na balkon se západní orientací, situovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku.

Po schodišti se dostanete do horního podlaží, které tvoří otevřený podkrovní prostor. Ten lze podle potřeb využít jako ložnici, obývací část, pracovní prostor nebo jejich kombinaci. Díky otevřené dispozici má byt osobitý charakter a nabízí více možností uspořádání interiéru.

Pro komfortní bydlení je k dispozici také klimatizace, která zpříjemní zejména letní měsíce.

Velkou předností je samotná poloha bytu. Centrum Vsetína a veškerá občanská vybavenost jsou doslova na dosah – v bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby, zastávky MHD i další vybavenost centra města.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají netradiční bydlení s atmosférou, balkonem a výbornou dostupností přímo v centru Vsetína.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 990 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1930
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 258

Vzdálenosti

MHD 111 m školka 319 m lékař 275 m pošta 139 m restaurace 125 m škola 157 m obchod 349 m vlak 419 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 452 Kč

rozpětí 11 705 – 15 084 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 798 · váha 62 %

Model z dat 10 746 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 14 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 746 Kč (rozpětí 9 114 Kč – 12 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Dolní náměstí)
Nádraží: 428 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno