Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk na ul. Bratří Hlaviců ve Vsetíně.
Lokalita Sychrov, ve které se nemovitost nachází je klidné a oblíbené místo k bydlení s dostatečným parkováním. V blízkosti zeleně, přesto v dosahu občanské vybavenosti a centra města.
Jednotka o podlahové ploše 28m² je situovaná ve třetím patře nízkopodlažního panelového domu a disponuje balkónem (+ 4m²) s jižní orientací. V r. 2020 prošla kompletní rekonstrukcí vč. výměny elektroinstalace a je připravená k dlouhodobému užívání, tak jak je zachyceno na fotografiích vč. spotřebičů a nábytku pro max. dvě osoby bez domácích mazlíčků.
Byt tedy sestává ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem a WC, kuchyňského koutu a pokoje se vstupem na balkón. K nastěhování po dohodě.
Vratná kauce ve výši 20.000kč, záloha na služby a energie 3.300kč/měsíc + přepis elektřiny na nájemce (předpoklad 700kč). Provize RK 10.500kč

Parametry

Cena: 10 200 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1987
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep zastavěná plocha (m²): 379

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 369 m školka 276 m lékař 479 m pošta 735 m restaurace 479 m škola 394 m obchod 485 m vlak 929 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 466 Kč

rozpětí 8 313 – 11 630 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 8 551 · váha 57 %

Model z dat 10 778 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 222 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 8 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 778 Kč (rozpětí 9 141 Kč – 12 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 415 m (Vsetín, Sychrov)
Nádraží: 802 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno