Pronájem bytu 2+1 87 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a prostorný byt 2+1 o výměře 87 m², který se nachází přímo na náměstí ve Valašském Meziříčí. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, příjemnou atmosférou a krásným výhledem přímo na náměstí. Díky své poloze nabízí pohodlné bydlení v samotném centru města, kde máte veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace i služby doslova na dosah. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají reprezentativní a prostorné bydlení v atraktivní lokalitě s jedinečným výhledem na centrum Valašského Meziříčí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Nájem 17 000,- Kč + 2000,- Kč vytápění + vodné 400,- Kč/os + 300,- Kč úklid společných prostor + společná elektřina 50,- Kč + elektřina se přepisuje na nájemníka + kauce + provize. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fiser-partners-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 171 m školka 448 m lékař 139 m pošta 137 m restaurace 45 m škola 132 m obchod 745 m vlak 893 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	16 000 Kč	-5.9 %
28.08.2026	17 000 Kč	-5.6 %
24.08.2026	18 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 529 Kč

14 834 – 18 288 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 978 · váha 61 %

Model z dat 13 770 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 30 160 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 17 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 770 Kč (rozpětí 11 798 Kč – 15 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 30 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží: 897 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 17 000 → 16 000
28.08.2026	zlevněno 18 000 → 17 000
24.08.2026	přidáno