Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní bydlení s parkovacím stáním v klidné lokalitě, jen pár minut od centra Rožnova Hledáte moderní bydlení s vysokým standardem, v klidné lokalitě a zároveň v pohodlné docházkové vzdálenosti od centra města? Právě pro Vás exkluzivně nabízíme k pronájmu nový přízemní byt 2+kk se zahrádkou a parkovacím stáním v moderní rezidenční lokalitě Harcovna v Rožnově pod Radhoštěm. Byt o podlahové ploše 47 m² nabízí příjemné a praktické bydlení s přímým vstupem na terasu o velikosti 11,7 m² a vlastní zahrádku 50,1 m². K bytu náleží také vyhrazené parkovací stání přímo u domu. Byt se pronajímá nevybavený, k dispozici je pouze nová moderní kuchyňská linka. Součástí koupelny je sprchový kout. Díky jihovýchodní orientaci si můžete užívat příjemné ranní i dopolední slunce a vlastní zahrádka nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo relaxaci v soukromí. Velkou předností jsou také velmi nízké provozní náklady. Domy jsou navrženy jako pasivní, s důrazem na energetickou úspornost. Vytápění a výměna vzduchu jsou řešeny prostřednictvím úsporného systému s rekuperací. Praktické informace * podlahová plocha bytu: 47 m² * dispozice: 2+kk * terasa: 11,7 m² * vlastní zahrádka: 50,1 m² * parkovací stání přímo u domu * novostavba * nová kuchyňská linka * koupelna se sprchovým koutem * jihovýchodní orientace * velmi nízké provozní náklady Kauce: 2 měsíční nájmy 1 měsíční nájem + DPH pro RK K nastěhování: od 1.9. 2026 Lokalita Harcovna – klidné bydlení s centrem na dosah Rezidenční lokalita Harcovna se nachází přibližně 500 metrů od náměstí T. G. Masaryka, směrem na Hutisko-Solanec. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, lékárny, banky, restaurace i další služby. Autobusová zastávka MHD Křížek je vzdálena méně než 100 metrů. Pokud hledáte nové, úsporné a příjemné bydlení se zahrádkou a terasou, přitom jen pár minut od centra Rožnova, může být tento byt právě pro Vás. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto krásného nového bytu. Jitka Fröhlichová , profesionální realitní makléřka. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Pozemek
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-actual

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 50 plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 476 m MHD 149 m školka 184 m lékař 287 m pošta 460 m restaurace 52 m škola 178 m obchod 1684 m vlak 1186 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 328 Kč
rozpětí 11 153 – 15 313 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 201 · váha 60 %
Model z dat 13 415 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 13 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 415 Kč (rozpětí 11 377 Kč – 15 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Rožnov pod Radhoštěm, u kříže)
Nádraží
1195 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno