Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází v centru města Šumperk. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace, služby, školy i zastávky veřejné dopravy. Byt disponuje praktickým uspořádáním a je vhodný pro jednotlivce i pár, kteří ocení výhody bydlení v centru města. Velkou výhodou je jednoduchý systém plateb – nájemné již zahrnuje veškeré energie a služby, vše se hradí přímo majiteli. Nemusíte tak řešit žádné další zálohy ani přepisy energií. Měsíční nájemné včetně energií a služeb činí 15.000 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 30.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 15.000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 182 m školka 162 m lékař 149 m pošta 206 m restaurace 94 m škola 276 m obchod 830 m vlak 778 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 602 Kč
rozpětí 10 974 – 14 712 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 12 626 · váha 61 %
Model z dat 12 191 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 12 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 191 Kč (rozpětí 10 339 Kč – 14 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Revoluční obchodní dům)
Nádraží
788 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno