Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka podnájmu bytu v Zábřeze na ul. Kosmonautů. Dispoziční řešení 2+1 ve 4. NP v domě bez výtahu. Byt je po kompletní, velmi zdařilé rekonstrukci a nabízí tak komfortní bydlení. Kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči a to i vč. myčky nádobí. Pokoje jsou neprůchozí a v koupelně vana. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti centra města, takže veškerá vybavenost je na dosah. Stejně tak je v dosahu park, dětské hřiště a jiné priority. Prohlídky budou realizovány v měsíci 09/2026, poté bude byt k nastěhování. Pro případné dotazy kontaktutje uvedeného makléře.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orka-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 169 m školka 390 m lékař 336 m pošta 240 m restaurace 130 m škola 124 m obchod 1016 m vlak 1046 m

Odhad reálné ceny

11 184 Kč
rozpětí 10 187 – 12 387 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 11 218 · váha 65 %
Model z dat 10 791 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 11 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 791 Kč (rozpětí 9 152 Kč – 12 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Zábřeh, náměstí Osvobození)
Nádraží
1043 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno