Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v centru Šumperka? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který se nachází na ulici Slovanská. Byt prošel rekonstrukcí – má nová okna, podlahy i moderní koupelnu se sprchovým koutem, takže je připraven k okamžitému nastěhování.

Díky praktické dispozici je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení pohodlné bydlení s výbornou dostupností obchodů, služeb, restaurací i další občanské vybavenosti. Vše potřebné budete mít v docházkové vzdálenosti.

Měsíční nájemné činí 13.500 Kč. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Vratná kauce je 27.000 Kč a provize realitní kanceláře činí 13.500 Kč.

Byt je volný ihned.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2005
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 160

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 112 m školka 230 m lékař 153 m pošta 312 m restaurace 91 m škola 68 m obchod 849 m vlak 766 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 585 Kč

rozpětí 9 229 – 12 211 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 10 102 · váha 62 %

Model z dat 11 212 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 10 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 212 Kč (rozpětí 9 508 Kč – 13 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Štefánikova centrum)
Nádraží: 750 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno