Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází na ulici Havlíčkova, jen několik minut chůze od centra města Zábřeh. Byt s obytnou plochou přibližně 60 m² je situován v 1. nadzemním podlaží rodinného domu a nabízí výbornou dostupnost jak do centra Zábřehu, tak do okresního města Šumperk. Byt je necelé 2 roky po kompletní rekonstrukci, která zahrnovala mimo jiné nové elektroinstalace, podlahové vytápění i zateplení budovy.
Dispozice bytu zahrnuje samostatné WC, koupelnu, technickou místnost, prostorný pokoj a pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou se sklokeramickou varnou deskou, digestoří, dřezem a nabízí prostor pro umístění lednice i možnost připojení menší myčky nádobí. Na kuchyň navazuje světlý obývací prostor s posuvnými dveřmi a přípravou pro vysokorychlostní internet. Koupelna disponuje vestavným sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a žebříkovým radiátorem. Pro pračku a sušičku je vyčleněna samostatná technická místnost. O vytápění i ohřev teplé vody se stará plynový kotel v kombinaci s bojlerem, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Centrum města Zábřeh s kompletní občanskou vybaveností je dostupné během několika minut pěší chůze. V bezprostředním okolí se nachází
supermarket Billa, autobusová zastávka, Městský úřad, kavárna i kino.
Majitelé shánějí spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který se o bytovou jednotku bude starat. Zároveň si majitelé vyhrazují právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku. V případě zájmu mě prosím kontaktujte. Budu se těšit na prohlídce.
Výše nájemného: 12.000,- Kč;
Zálohy na provoz: 3.000,- Kč (voda, topeni, elektřina);
Vratná jistota (kauce): 24.000,- Kč;
Provize RK: 12.000,- Kč;
K dispozici od 01. 09. 2026.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jakub-jilek-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
239 m
školka
383 m
lékař
233 m
pošta
284 m
restaurace
81 m
škola
236 m
obchod
1144 m
vlak
1048 m
Odhad reálné ceny
12 329 Kč
rozpětí 11 043 – 14 089 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 590 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
12 610 · váha 63 %
Model z dat
11 444 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 12 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 444 Kč (rozpětí 9 705 Kč – 13 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Zábřeh, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1045 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |