Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ubytování v moderním projektu LAVZEN. Jedná se o ubytování ve dvoulůžkových klimatizovaných apartmánech 1+kk (užitná plocha 21 m²). Objekt je plně uzpůsoben pro střednědobé nebo dlouhodobé pobyty. Denní komfort zajišťuje nejen moderní a praktické zázemí pokoje, ale také sdílené přízemní prostory nabízející služby a výhody s pobytem spojené. Pokoje jsou plně vybaveny, a proto je možné přijet opravdu „na lehko“, třeba jen s jedním kufrem.
Vybavení pokoje:
• vybavený kuchyňský kout – spotřebiče (jednoplotýnkový vařič, mikrovlnná trouba, lednice, rychlovarná konvice) a kuchyňské nádobí (pánve, hrnce, talíře, příbory apod.)
• pohodlná postel s matracemi a lůžkovinami prémiové kvality
• koupelna se sprchovým koutem a sociálním zařízením
• televize s plochou obrazovkou
• klimatizace
• vysokorychlostní Wi-Fi připojení
Služby poskytované v rámci dlouhodobého ubytování:
• týdenní úklid pokoje – úklid koupelny, výměna ručníků, vysátí koberce v pokoji, vynesení odpadků, výměna ložního prádla jednou za tři týdny
• kancelářské služby – kopírování, skenování
• využití co-workingového prostoru pro jednání nebo k práci – prostor nabízí dostatek stolů a míst k sezení, dataprojektor nebo flip chart
• možnost využití prádelny v přízemí budovy s pračkou a sušičkou
• možnost využití plně vybavené kuchyně v přízemí spolu se samoobslužnými ledničkami, které jsou plné potravin a nápojů k zakoupení pomocí platební karty
Možnost ubytovaní ihned. Cena je uvedena včetně energií a DPH, která je u dlouhodobého ubytování fyzických osob 0% (od trvání pobytu alespoň 6 měsíce). Při pronájmu na firmu je třeba připočíst DPH 10%.
Velmi doporučuji klientům, kteří chtějí využít komfortu výše nabízených služeb.
Parametry
- Cena
- 18 928 Kč /měsíc (901 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
156 m
MHD
168 m
školka
99 m
lékař
229 m
pošta
445 m
restaurace
90 m
škola
88 m
obchod
385 m
vlak
469 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 928 Kč
901 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 092 Kč
8 988 – 11 064 Kč
Nabídka je 88 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -59 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 694 · váha 62 %
Model z dat
11 032 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 235 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 9 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 032 Kč (rozpětí 9 418 Kč – 12 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 928 Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Vejdovského)
- Nádraží
- 473 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |