Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk a výměře 58,90 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby multifunkčního domu na ulici Ostravská v Olomouci – městská část Hodolany. Dům je aktuálně ve fázi dokončování, takže budoucí nájemce bude patřit mezi první obyvatele bytu.
Byt nabízí moderní a komfortní bydlení s prakticky řešenou dispozicí, dostatkem prostoru a příjemnou atmosférou. Díky novostavbě se můžete těšit na kvalitní standard provedení, nízké provozní náklady a pohodlné bydlení.
Velkou výhodou je výborná poloha s rychlou dostupností do centra Olomouce. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, které zajišťují pohodlné spojení do všech částí města. Lokalita zároveň nabízí výborné napojení na hlavní silniční tahy, což ocení zejména ti, kteří dojíždějí autem.
V okolí domu je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby i další zázemí pro pohodlné každodenní bydlení.

Měsíční náklady:
nájemné: 17 400 Kč
služby: 3 250 Kč
kauce: 30 000 Kč
provize RK

- možnost kolaudace na kanceláře, v takovém případě se účtuje + 12 % DPH,
- při využití k bydlení se účtuje + 21 % DPH.

K bytu je možné pronajmout také:
sklepní kóji za 500 Kč / měsíc
parkovací stání za 1 500 Kč / měsíc

Byt bude k dispozici od 15.11.2026.

Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s výbornou dostupností do centra Olomouce, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 17 400 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: adam-svec-vas-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 51 m školka 241 m lékař 183 m pošta 741 m restaurace 187 m škola 354 m obchod 918 m vlak 583 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 758 Kč

rozpětí 14 888 – 19 393 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 012 · váha 62 %

Model z dat 16 203 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 17 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 203 Kč (rozpětí 13 742 Kč – 19 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 400 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Autobusové nádraží, podchod)
Nádraží: 644 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno